Условия получения юридической консультации
Обращаем Ваше внимание на специфическую тематику данной бесплатной юридической консультации — помощь детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе, при различных формах семейного устройства. Вопросы, не относящиеся к тематике сайта, будут удалены.
Полезна ли Вам была консультация юриста?
Мы будем признательны, если Вы заполните форму обратной связи после получения консультации. Это поможет нам и дальше предоставлять юридическую помощь бесплатно: пройти опрос.
Свернуть
Законодательство
Добрый день, подскажите, пожалуйста, по жилищному вопросу.
У меня в приемной семье ребенок с ментальной инвалидностью, почти не говорит, развит в 13 лет на 4-5 лет. Во взрослом возрасте жить самостоятельно не сможет, останется со мной. Я хотела бы сейчас купить квартиру ребенку с использованием его накопившихся средств плюс вложить свои. На очередь на получение жилья ставить не планирую.
Вызывает сомнения ситуация, когда в 18 лет моя опека прекратится. Не станет ли человек с развитием дошкольника, не говорящий, но имеющий квартиру в собственности, привлекательным для мошенников, - то есть не могут ли мне отказать в опеке после 18 лет под надуманным предлогом, чтобы назначить опекуном другого человека, дружественного органам опеки, чтобы распоряжаться квартирой? И что можно сделать, чтобы избежать подобной ситуации?
Возможно ли купить квартиру в долях с кем-то из кровных детей для надежности? Соответственно вложенным средствам.
(Попутный вопрос - могут ли отказать в назначении опеки после 18 лет и забрать ребенка в ПНИ? Если да, на каком основании?)
Заранее спасибо.
Добрый день!
Для приобретения квартиры на деньги ребенка нужно письменное согласие опеки. В принципе иногда в таких случаях -для детей с ментальной инвалидностью его дают,слышала. Но если нет права на бесплатное жилье от государства (основания в ст.8 ФЗ 159). Если есть - опека может отказать в нецелесообразной трате денег на то,что дадут бесплатно. В любом случае вы вправе обжаловать отказ опеки в суд. И речь тут может идти,конечно,только о единоличной собственности,раз тратятся деньги ребенка. На долевку согласие точно не дадут.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
"Об опеке и попечительстве"
ст.21
п.3 Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
+Если дают жилье от государства- оно сначала оформляется в специализированный найм на 5 лет- нельзя приватизировать и продавать. Если по итогам проверки через 5 лет выясняют,что нет еще условий для самостоятельной жизни- еще продлевают срок на 5 лет, и только потом соцнайм. То есть приватизировать можно лишь после переоформления жилья из этого специализированного найма в соцнайм.
Чтобы после 18 лет быть опекуном нужно лишать дееспособности по суду
Статья 29.ГК РФ Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
+если оснований для лишения дееспособности после 18 лет нет,есть еще понятие ограничение дееспособности -
ст.30 ГК РФ
2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.
Гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. Распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.
При наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
Для оформления опеки\попечительства необходимо оформление заключения - https://base.garant.ru/199774/
Требования к опекуну такие же как и при опеке над несовершеннолетними - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/5fe429f995581bcd1a1216901f2b84eba415ce6b/
Необоснованные отказы, недобросовестные действия опеки обжалуются в прокуратуру, суд.
