Здравствуйте. Я являюсь ребенком, оставшимся без попечения родителей, оба родителя лишены родительских прав с 2011 года, моим опекуном была бабушка по линии отца, которая умерла в 2023, и потом моим опекуном стала бабушка п линии матери, которая зарегистрирована со мной в одной квартире. Сейчас мне 20 лет, и я начал активно заниматься вопросом получения жилья, положенного мне по закону.

Я никогда не стоял в очередь на получение жилья, так как опекун этим вопросом не занималась.

Я зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: г. Самара, ул. Средне-Садовая, д. 69, кв. 24, но фактически проживаю в другом месте, где раньше жил с первым опекуном.

Общая площадь квартиры 57.6 кв.м, в ней зарегистрировано 4 человека, включая меня и мою мать (лишенную родительских прав). Таким образом, на меня приходится 14.4 кв.м.

Суть проблемы:
Я обратился в органы опеки, собрав решения суда о лишении родительских прав моих отца и мать и все подтверждающие мой статус документы из опеки. Мне было вынесено распоряжение об отказе:

"Вы зарегистрированы в муниципальной квартире по месту жительства по адресу: г. Самара ... общей площадью 57,6 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрировано 4 человека. Таким образом, на Вас приходится 14,4 кв.м общей площади жилого помещения, что более учетной нормы площади жилого помещения.

В указанном жилом помещении совместно с Вами зарегистрирована мать, лишенная родительских прав.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются проживание признается невозможным, если имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения по адресу: г. Самара ..., в которое лишенная родительских прав (мать) была вселена на законном основании, не было предоставлено.

Вышеуказанный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался, жилое помещение № 24 указанного дома непригодным для проживания не признавалось.

Согласно распоряжению первого заместителя главы городского округа Самара от 08.08.2025 № 2704 Вам отказано в установлении факта невозможности проживания в жилом помещении по адресу: г. Самара ..."

Причины отказа, указанные опекой:

1. Приходящаяся на меня площадь (14.4 кв.м) превышает учетную норму в г. Самаре.

2. У меня отсутствует решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, которое также является одним из оснований для признания проживания невозможным.
   Есть ли у меня шансы получить жилье от государства в моей ситуации, или органы опеки правы? Что для этого нужно сделать?