Условия получения юридической консультации
Свернуть
Обращаем Ваше внимание на специфическую тематику данной бесплатной юридической консультации — помощь детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе, при различных формах семейного устройства. Вопросы, не относящиеся к тематике сайта, будут удалены.
Добрый вечер. Такой вопрос. Мама лишена родительских прав. За квартиру не платит более 10 лет. Ее ребенок под опекой. Опекун исправно платит за эту квартиру (долю девочки). Причем опекун сейчас занимается разделением счетов. К 18-летию девочки долг мамы за ЖКХ достигнет полумиллиона. Что будет дальше? Сейчас мать не выселяют, так как в квартире прописана несовершеннолетняя. Так? Когда ей исполнится 18 лет, квартиру заберут и матери и дочке выделят другое жилье? Или как? Квартира в глухой деревне. Ясно, что девочка в 18 лет туда не поедет. Сейчас опекун платит за нее, так как должен это делать. А после 18 лет зачем это делать, если перспектив разъехаться с кровной мамой нет.
Добрый день! Я так понимаю, речь о муниципальном жилье.
1) Да,в ряде регионов (не во всех) есть льгота по коммуналке для сирот; там где есть она до 18 лет и потом с 18 до 23 лет при условии очного обучения.
https://nnsovuszn.ru/?page_id=3336
ст.6 https://siticard.ru/upload/iblock/dbc/Zakon-NO-ot-10_12_2004-N-147_Z_Podderzhka-detey_sirot_red.-11062021.pdf
Тем менее, все долги, возникшие до 18 летия ребенка, и без разделения долей в оплате, жилищники могут взыскать только с ее матери (в ином случае- обжаловать), а вот уже после 18 летия или после окончания льготы по окончанию обучения решение суда об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить расчеты соразмерно установленным долям пригодится.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.01.2019 N 33-1379/2019 по делу N 2-1674/2018
обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия члена семьи нанимателя, не может быть возложена на такого члена семьи нанимателя жилого помещения после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.
С учетом изложенного, довод П. о том, что в период с <дата> года по <дата> года Д. являлась несовершеннолетней и не могла нести самостоятельную ответственность по обязательствам, является обоснованным.
Постановление президиума Свердловского областного суда от 08.02.2006 по делу N 44-Г-32/2006
Взыскивая солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с родителей и их сына, суд ошибочно включил в общий размер задолженности период, когда сын являлся несовершеннолетним.
2)
Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
насчет выселения матери ЛРП - никто ее автоматически из-за ЛРП не выселит, а в суде нужно доказать ее опасность для ребенка, что сложно, ведь они фактически совместно не проживают
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
40. По делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав.
Например,
Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.03.2016 N 33-1922/2016
"Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что несовершеннолетние К.А.О., (дата) года рождения, К.А.О., (дата) года рождения, длительное время не проживают в спорной квартире, следовательно, исключено неблагоприятное влияние на них со стороны ответчика.
Сам факт лишения ответчика родительских прав не является самостоятельным правовым основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения".
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2018 по делу N 33-18496/2018
"Между тем сам по себе факт лишения ответчика родительских прав по отношению к несовершеннолетней не может являться безусловным основанием для удовлетворения требований истца.
При разрешении спора о признании невозможным совместного проживания подлежат установлению обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик после лишения ее родительских прав совершает противоправные действия в отношении несовершеннолетней дочери, систематически нарушает ее права и законные интересы, также подлежат оценке обстоятельства, послужившие основанием для лишения родительских прав.
Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., А.Т. лишена родительских прав в связи с тем, что уклоняется от выполнения обязанностей родителя по воспитанию ребенка. При этом обстоятельств виновного поведения А.Т. в отношении несовершеннолетней установлено не было. Не представлено таких доказательств и в настоящем споре, не установлено обстоятельств, объективно свидетельствующих о том, что А.Т. после лишения родительских прав совершает противоправные действия в отношении несовершеннолетней дочери, систематически нарушает ее права и законные интересы".
3) Дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат включению в список на жилье от государства - если нет ничего совсем, то это ч.1 ст.8, если есть что-то- социальный найм, собственность, то нужно сначала признавать невозможность проживания по ч.4 ст.8 ФЗ 159
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство (когда в регионе такие льготы есть,то обычно они связаны с проживающими в жилье- судимость, алкоголизм и тд).
Таким образом, раз есть основание для включения в список в связи с проживанием матери ЛРП, то опекуну нужно подать в суд заявление о принудительном обмене (в идеале предложив 2 любых варианта, пусть самых неподходящих, чтобы суд не оставил иск без движения, как иногда бывает), проиграть его и с этом решением ребенка включать в список на жилье по пп.1 ч.4 ст.8 ФЗ 159.
https://sudact.ru/regular/doc/MhEvMfV2xDxm/
Когда ей дадут жилье после 18 лет- выписаться из той квартиры и прописаться в новое жилье, а до тех пор оплачивать долю в КУ, в том числе -с 18 до 23 лет учиться и пользоваться льготой по КУ региона.