Добрый день!

Я ранее вам отвечала, что ипотека не связана напрямую с переоформлением договора спецнайма в соцнайм, с правом расторжения договора спецнайма. Не знаю,честно говоря, зачем этот вопрос в списке-может статистику собирают или считают размер дохода с учетом расходов на ипотеку. Или проверяют, что на момент предоставления жилья был включен в список правомерно (не было жилья и оно приобретено лишь после заключения договора спецнайма).

Смотрите:

1. Правила передачи жилья в спецнайм - это связано только с включением в список. Если после оформления договора спецнайма еще появилось жилье (дарение, наследство,ипотека),то это на договор не влияет.

п.6-8 ст.8 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/

2. Правила расторжения договора спецнайма есть  в ЖК РФ -ч.4- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cff3c7bdc3de5d2316cbb4d701f71669c015a292/

Они же продублированы в тексте договора- посмотрите в Договоре раздел "расторжение и прекращение договора"

3. В каждом регионе закреплена процедура перевода жилья из спецнайма в соцнайм- поищите в инете,спросите в опеке или у местных юристов, а также можно уточнить у регионального уполномоченного по правам ребенка в регионе.

В ней утверждены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и перечень документов для переоформления.

Например, в Ленинградской области: Постановление Правительства Ленинградской области от 05.07.2013 N 197
(ред. от 07.12.2022)
"Об утверждении Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Ленинградской области, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации"
https://docs.cntd.ru/document/537937543