Условия получения юридической консультации
Свернуть
Обращаем Ваше внимание на специфическую тематику данной бесплатной юридической консультации — помощь детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе, при различных формах семейного устройства. Вопросы, не относящиеся к тематике сайта, будут удалены.
Здравствуйте! Мне 22 года, я проживаю в Краснодарском крае и отношусь к категории детей-сирот. В настоящее время обучаюсь в медицинском университете на очной форме, окончание обучения планируется после достижения мной 23 лет.
У меня есть несколько вопросов по поводу получения жилищного сертификата:
1. Учёт дохода при очном обучении. В период с 22 до 23 лет я продолжу очное обучение и планирую официально работать на полставки с зарплатой около 17 000 рублей в месяц, поскольку не смогу совмещать учёбу с полной занятостью. Будет ли учитываться тот факт, что мой доход ниже МРОТ именно из-за очного обучения? Предусмотрены ли для студентов какие-либо исключения?
2. Смена региона. Если я сменю постоянную регистрацию и перееду в другой субъект РФ, смогу ли я получить жилищный сертификат там? Нужно ли будет заново вставать на учёт и потеряю ли я свою очередь в Краснодарском крае? Какие требования предъявляются к сроку проживания в новом регионе?
3. Покупка жилья у родственников. Разрешено ли приобретать жильё за счёт сертификата у близких родственников? Кто именно относится к этой категории и каким нормативным актом установлены ограничения?
4. Недвижимость за границей. Нужно ли предоставлять сведения о наличии жилья за пределами Российской Федерации? Может ли такая недвижимость стать основанием для отказа в выдаче сертификата?
5. Неоднократные отказы от жилья. Ранее я неоднократно отказывалась от предложенных вариантов жилья из-за очного обучения в другом городе. Может ли это стать основанием для отказа в предоставлении сертификата после достижения 23 лет? Учитывается ли причина отказов и предусмотрены ли исключения для студентов?
Заранее спасибо!
Добрый день. Законодательства пока не очень много, разъяснений тоже.
ст.8.1 ФЗ 159
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/9d91bd8e5bf873a9e49ce1c64b28dd268cd1828b/
Порядок https://docs.cntd.ru/document/1304418165
1. "наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением" - оговорок для студентов нет. Лучше поискать работу с более высоким заработком при неполной занятости. Можно дополнительно еще оформить самозанятость на этот период и оказывать еще какие-то платные услуги на дому, например.
2. Сертификат выдают в регионе включения в список на жилье, то есть для получения сертификата в другом регионе нужно сначала "перевести очередь", то есть исключиться из списка тут и включиться в список в новом регионе при доказательстве смены места жительства =постоянного переезда (обычно это регистрация по месту жительства). При подаче документов после 18 лет часто отказывают, нужно оспаривать отказ в прокуратуру/суд. При наличии регистрации по месту жительства отказы все-таки бывают уже редко. Про срок проживания - не указано, но представляется, что все-таки не на следующий уж день лучше подавать документы, чтобы не было подозрения в фиктивной регистрации (уголовная ответственность), а иметь на руках какие-то доказательства постоянного проживания в новом регионе- учеба, работа, съем жилья, учет в поликлинике и тп.
с п.23 https://base.garant.ru/72217286/
После того, как включат в список на жилье в новом регионе, можно уже там подать документы на сертификат. + Где бы не получили сертификат- жилье можно купить на территории всей страны, без ограничения. ст.8.1, п.13. Сертификат подлежит реализации на территории Российской Федерации.
3. Перечень близких родственников https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/eff2fdb151dc56cf74a0a70b3dbef1475c08d5c0/
Напрямую в федеральных правилах запрета нет ( но в ряде регионов были и остаются запреты, проверьте региональный закон), но любые сделки с близкой родней, по нерыночной цене, с имуществом в плохом состоянии и т.п. могут быть отклонены комиссией при подозрении на обналичивание сертификата, например.
4. Для получения сертификата нужно быть включенным в список на жилье в общем порядке. И перед выдачей жилья, и перед выдачей сертификата органы опять проверяют обоснованность включения в список на жилье, исключают из списка при утрате оснований.
ст.8 п.3.1 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
3.1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:
1) предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;
2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
3) включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства. Порядок исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включения их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства устанавливается Правительством Российской Федерации;
4) прекращения у них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
5) смерти или объявления их умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
6) признания их безвестно отсутствующими в соответствии со статьей 42 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае отмены решения суда о признании лица безвестно отсутствующим такое лицо подлежит восстановлению в списке начиная с даты первоначального включения его в список;
7) приобретения ими благоустроенных жилых помещений в собственность либо при полном погашении предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, в соответствии со статьей 8.1 настоящего Федерального закона.
Про общее право на жилье в ч.1 -Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
При наличии собственности сначала нужно устанавливать невозможность проживания в ней по основаниям из п.4 ст.8 ФЗ 159, это делает уполномоченный орган региона по месту нахождения жилья.
Таким образом, в этих нормах нет, конечно, оговорок о том, что речь только о собственности в РФ, но при этом возможности проверить наличие жилья за границей у органов нет. И обязанности предоставлять такую информацию для включения в список на жилье или список на получение сертификата у вас тоже нет.
5. Не должно никак повлиять, не учитывается.