Условия получения юридической консультации
Свернуть
Обращаем Ваше внимание на специфическую тематику данной бесплатной юридической консультации — помощь детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе, при различных формах семейного устройства. Вопросы, не относящиеся к тематике сайта, будут удалены.
Добрый день я сирота, по наследству от родителей получил комнату в общежитии, но она оказалась меньше чем минимальный метраж на человека, и я через суд получил кв от государства с правом через 5 лет ее приватизировать. У мeня возник вопрос, могу ли я купить еще одну комнату под сдачу и не потерять квартиру в соц найме?
Добрый день!
Приобретение недвижимости не связано напрямую с переоформлением договора спецнайма в соцнайм, с правом расторжения договора спецнайма. Вашу имущественную обеспеченность больше не должны проверять.
1. Правила передачи жилья в спецнайм - это связано только с включением в список. Если после оформления договора спецнайма еще появилось жилье (дарение, наследство,ипотека),то это на договор не влияет.
п.6-8 ст.8 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
2. Правила расторжения договора спецнайма есть в ЖК РФ -ч.4- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cff3c7bdc3de5d2316cbb4d701f71669c015a292/
Они же продублированы в тексте договора- посмотрите в Договоре раздел "расторжение и прекращение договора"
3. В каждом регионе закреплена процедура перевода жилья из спецнайма в соцнайм- поищите в инете,спросите в опеке или у местных юристов, а также можно уточнить у регионального уполномоченного по правам ребенка в регионе.
В ней утверждены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и перечень документов для переоформления.
Например, в Ленинградской области: Постановление Правительства Ленинградской области от 05.07.2013 N 197
(ред. от 07.12.2022)
"Об утверждении Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Ленинградской области, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации"
https://docs.cntd.ru/document/537937543