Договор Соц найма

Question

Меня зовут Анна, проживаю в Москве. В 2018 году получила квартиру по социальному найму по решению суда- отца нет, мать ,лишенная родительских прав, на тот момент делила со мной жилплощадь , у меня было 9/10 долей, у неё 1/10, в отцовской квартире принадлежит мне 1/6 и матери столько же. Суд установил невозможность проживания с ней и малую площадь долей, которую не хватает по закону для сироты и выдал мне квартиру по договору Соц.найма.

Мать умерла на днях, мне исполнилось в 2021 23 года и осталось 1.5 года до возможной приватизации. Подскажите, пожалуйста, не утрачу ли я возможность приватизации при данных обстоятельствах?
Мать замужем, я не планирую вступать в право наследства и заниматься делением чужого имущества.

Дина Ченцова · Answer

Добрый день! Проблем быть не должно- основания необходимости включения в список (невозможность проживания в квартире с родителем, лишенным родительских прав) перепроверяются госорганом только до момента заключения договора специализированного найма жилого помещения. Утрата оснований в дальнейшем не может быть поводом для выселения (посмотрите свой договор). Через 5 лет по региональной процедуре уполномоченный орган решает перевести договор в обычный соцнайм (тогда появляется право на приватизацию) или продлить срок спец.найма еще на 5 лет, если есть показания (обычно это: наниматель не имеет заработка, стоит на учет, осужден, долги по оплате КУ и пр). Вот Документ по Москве (см. Приложение №4) https://docs.cntd.ru/document/537977201 Поэтому живите,исправно платите КУ, через 5 лет после заключения следите,чтобы заключили договор социального найма, потом приватизируйте. Заставить вступать в наследство вас никто не может заставить. Долю в квартире можете потом продать сособственнику или третьему лицу (с извещением сособственника за месяц для реализации права преимущественного выкупа доли).