Условия получения юридической консультации
Свернуть
Обращаем Ваше внимание на специфическую тематику данной бесплатной юридической консультации — помощь детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе, при различных формах семейного устройства. Вопросы, не относящиеся к тематике сайта, будут удалены.
добрый день! У меня есть действующая ипотека (единоличная собственность), я одна заемщик. У сына 14 лет есть участок, если его продать можно ли деньгами с продажи участка закрыть часть ипотеки и в дальнейшем наделить ребенка долей?
Добрый день! Эта тематическая бесплатная юридическая консультация по вопросам семейного устройства и льгот детей -сирот.
Тем не менее,отвечу- вам нужно разговаривать с опекой для получения письменного разрешения на продажу недвижимости ребенка, четких критериев для получения согласия не прописано. Отказ можно обжаловать в суде.
Обычно для получения согласия органа опеки и попечительства требуется нотариальное обязательство о зачислении денежных средств на счет ребенка, последующие приобретение на имя ребенка имущество на сопоставимую сумму и т.п.
ст.60 СК -ч.3 При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ст.37 ГК- 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
"Об опеке и попечительстве"
ст.21
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.